一期交房现场（一期交房拿了证二期会烂尾吗）

新房交房现场验收具体内容有哪些?

检查地面对最直观的地方进行检查，也就是地面，要求平整，不得出现严重凹凸不平的现象，如果是有高突，那得看看是否有空鼓了。要了解怎么样验收新房，这一步是首先要做的。

房屋结构验收。 水电设施验收。 门窗及墙面地面验收。 空调和消防设施验收。具体验收内容如下：房屋结构是房屋质量的根本，应详细检查房屋的地面、墙面、天花板等部位，看其是否存在裂缝、渗漏等问题。此外，还要核对房屋的布局是否与购房合同相符。

检查外面情况首先要检查房子的外部情况，看一下外墙的瓷砖是否安装牢固，同时还要检查一下单元门是否完好，另外像一些公共区域也是要对它进行检查一下，如果都没有问题的话也可以打开户门进行内部验收。

防水验收：注意楼板或管道与楼板的接触处除了检查厨房和卫生间内有无地漏，卫生间坡度是否够等，还应该注意厨卫的防水验收。防水验收主要是指厨卫防水。目前有些楼盘事先已声明没做防水，业主就需要装修时做了；如果在交房时已做了防水，装友就需要做渗水实验以验证。

新房交房验收时需要注意些什么注意门窗开关验收门窗的时候要来回多开关几下，看看门窗的开关是否流畅，于此同时还要注意门窗的材料。如果是精装房记得对比材料表看看用的材料是否匹配，而且要看看缝隙的处理是否严丝合缝。注意房屋面积收房时要丈量实际面积，因为这个容易引起日后的纠纷。

验房 1．楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差（请带上卷尺）。2．墙面、楼板面、天花板等不出现明显的裂缝。3．门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。给排水验收 1．给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳处。

长沙一楼盘交房现场黄土一片,这样的房子符合交付标准吗?

1、这样的房子不符合交付标准。对于交付工作来说，交付就意味着小区的所有工程全部完结，企业业主可以正常居住。但对于这所小区来说，因为这所小区的周边设施基本上都处在没有动工的状态，小区的业主也不可能在黄土上生存。

2、开发商未达到交房标准，就对房屋进行交付，这不符合合同要求。

3、“一户一验”后，如果开发商的房子出现质量问题就会面临整修，这样就会出现延期交付的可能。如出现延期交付，消费者就有权根据相关规定要求开发商赔偿。

交房即交证!龙海中心城区首次全批次新房交付拿证服务

1、月30日讯（记者 张恩培 文/图）6月30日，龙海万科金域滨江一期正式交付，并同步进行交房即交证，实现一手交房一手拿证，以高水平的质量、优良品质、贴心服务赢得良好口碑，向业主提交了一张满分答卷，向市场注入了一份强劲信心。

2、契税不需要在交房当天交，但是需要在办理产权证前交，具体时间要看开发商办理产权证的进度，如果交房即交证的话，契税就需要在交房前交。维修基金一般是65元/平（没有电梯的按45元/平）收取，有些城市是按照总房价的1%-2%收取，具体按当地政策为准。

3、根据綦先生提供的不动产登记中心审查建议书，记者看到，2019年6月份，法院发给不动产登记中心一份协助执行通知书，根据申请人綦先生的的要求，查封12栋1单元103室、104室房产两处。不动产登记中心向法院出具的审查建议书上显示，“房屋实际不存在，无法协助查封”。

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